单身青年购房的三点注意事项

时间:2016-05-03 12:41:19编辑:FangCms
一、慎买大房子,大房子的两宗罪。有些人一提到买房就会说买房子是一辈子的事情,要考虑得长远,或者说十年一步到位,但其实这个观念会造成一些误导。我们经常碰到一些80后单身青年,首次置业就买了两居室、三居室甚至较大的房子,当然,很多人得依靠父母的帮助,结果,自己背了沉重的包袱,但由于长时间内只有自己一个人的存在,多余的房间在那空着。等到过了几年,准备结婚,有了小孩儿,多余的房间终于用上了,自己的购买能力...

卖房前须问租房者能否买此房

时间:2016-05-03 11:02:20编辑:FangCms
读者王女士问:我有一套房产,正租给别人使用,租期到明年3月,我现在想卖房,该怎么办?北京市京华律师事务所景琪律师解答:承租人对承租房屋有优先购买权,你要征求他是否能以你的卖价购买房屋,他不能买,你可以卖给别人。同时买卖不破坏租赁,房屋买卖完后,作为买房人须到租期界满,才可以入住。你需要和买房人就此事进行约定。...

购买二手房注意十看十不看

时间:2016-05-03 12:25:39编辑:FangCms
一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢?[技巧一]不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。[技巧二]不看晴天看雨天下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的侵袭,这时...

买房过程中的“四不要”

时间:2016-05-03 11:50:30编辑:FangCms
许多购房人在购房过程中都会遇到各种各样的问题,而其中的原因也各式各样。一、不要把目标锁定在固定的小区如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会让您错过很多好的房源。要多针对几个小区,全面考虑,这样会有更多的选择机会。二、不要听别人一面之词,务必亲自去看房子别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面地认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现和...

银行二套房贷收紧 现在购房合适吗?

时间:2016-05-03 13:18:21编辑:FangCms
耕者有其田,居者有其屋是中国人传承了千年的传统,老百姓始终认为只有住在自己的房子里才会真正有家的感觉。随着梯级消费理念的普及,消费者购买房产已经越来越理智了,越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首选。据我爱我家统计2009年南京二手房交易量占全市交易量的50%,而2007年仅30%,2008年40%。二手房相比一手房除了价格稍低之外,最大的好处还在于它的现房优势,使得购买者即买即住,非常省力...

不同人群类型 买房还是租房?

时间:2016-05-03 11:47:06编辑:FangCms
(1)什么类型人群适宜租房。一是初入职场的年轻人。刚毕业的大学生经济能力不强,还是租房,尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大人群。在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是,收入不稳定的人群,如果不结合实际考虑经济条件,一味盲目贷款买房,不仅会出现难以还贷的情况,还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。(2)什么类型人群适宜买二手房。...

买普通商品房是一宗不亏本的买卖

时间:2016-05-03 08:10:29编辑:FangCms
如果把市场分为三档,高中低,那么,人数最多供应最少的结合部,多数人会给出一致的答案:那就是低单价低总价位置不那么离谱的地儿,剔除奢华的纯粹项目。那么你买房的时候为什么不能够从纷纭当中看到这一结论呢?比如,从中高档市场的现实看普通房是否迎合了舆论的主流?现在的舆论节点表现在:1、成交量会出现下滑,主要原因是投资投机性需求有退出或放缓的可能;2、鉴于市场的疯狂,政府可能出手相对紧缩,促进盘整提前到来;...

判断房子好与否 需要注意的七大标准

时间:2016-05-03 16:32:40编辑:FangCms
1、确定5公里生活圈上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果每天花费2小时在交通上1月=60小时=2.5天1年=730小时=30天50年=36500小时=15...

买次新房可省下税费

时间:2016-05-02 12:45:55编辑:FangCms
近期股票市场频繁波动,部分市民为了保险起见,纷纷将钱撤离股市转投楼市,其中二手楼市的次新房尤其受到青睐。满堂红研究部的统计数据显示,7月份楼龄在5年之内的二手房成交比例达14%,而去年同期这个比例只有7.5%。业内人士分析,这一方面与今年实施的营业税减免政策降低了置业者的负担有关,另一方面则是因为市民对次新房的保值功能青睐有加。资金转向理财型买楼中介人士介绍,近期楼市观望气氛蔓延,但因为有买房自住...

购买二手房应当注意六大事项

时间:2016-05-02 16:07:30编辑:FangCms
购买二手房应当注意哪些方面的事项。二手房交易的专业人士,为购置二手房的市民支招。一、买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的,即使房子再好也不能买。二、注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有服务合同,原单位有权优先购回,这样的房...
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