景德镇作为中国陶瓷之都，具有丰富的文化底蕴和旅游资源，吸引了大量的游客和投资者。因此，景德镇的房地产市场也非常活跃，需要一个专业的房产网站来满足市场需求。

一、需求分析

1. 提供全面的房地产信息：房产网站需要提供最新的房源信息，包括二手房、新房、租房等，同时还应该提供房价走势、交通状况、学区情况等相关信息。

2. 优化用户体验：用户在浏览房源信息时，需要简单直观的界面和快速响应的搜索功能，同时还需要提供详细的房源图片和描述，以便用户更好地了解房源情况。

3. 提供多种服务：房产网站应该提供多种服务，如在线预约看房、在线咨询、贷款计算器等，以方便用户购房。

二、技术分析

1. 建立房源数据库：建立一个全面的房源数据库，包括房源信息、房价走势、交通状况、学区情况等，以方便用户查询和比较。

2. 优化搜索功能：搜索功能应该快速响应、准确匹配用户需求，同时还需要提供多种搜索条件，如区域、价格、面积等。

3. 建立用户系统：建立一个用户系统，方便用户注册、登录、收藏房源、预约看房等。

4. 设计响应式网站：房产网站应该能够适应不同设备的屏幕大小，如电脑、手机、平板等，以方便用户随时随地访问。

三、营销分析

1. SEO优化：通过优化网站结构、内容和关键词等方式，提高网站在搜索引擎中的排名，吸引更多的流量。

2. 社交媒体宣传：通过微博、微信等社交媒体平台，宣传网站的特点和优势，吸引更多目标用户。

3. 广告投放：通过投放广告，如百度竞价广告、微信广告等，提高网站曝光率和点击率。

四、总结

景德镇房产网站应该提供全面的房源信息、优化的用户体验、多种服务，并且采用优秀的技术，进行SEO优化和广告投放，以吸引更多用户，提高网站的曝光率和点击率。