1. 目标用户：房产网站的主要用户是购房者、房东、中介等与房产相关的人群。因此，在建设制作时需要考虑用户需求和体验，提供方便快捷的搜索、咨询、交易等功能。

2. 网站设计：房产网站需要具备专业、简洁、美观的设计，突出房源信息和交易流程，同时要注重页面加载速度和响应速度，提高用户满意度。

3. 数据库管理系统：房产网站需要一个强大的数据库管理系统，以便管理房源、客户、交易等信息。数据库要具备安全、可靠、高效、易于维护等特点。

4. SEO优化：房产网站需要进行SEO优化，提高网站在搜索引擎中的排名。优化包括网站结构、关键词优化、外链建设等方面。

5. 移动端适配：随着移动设备的普及，移动端的访问量也越来越大。因此，房产网站需要适配不同的移动设备，提供便捷的用户体验。同时，还需要考虑网站的响应速度和流畅度。

6. 安全性：房产网站需要具备一定的安全性，防止黑客攻击、数据泄露等问题。需要采取一系列的安全措施，如防火墙、加密算法、备份等。

7. 后台管理系统：房产网站的后台管理系统需要具备丰富的功能，以便管理房源信息、客户信息、交易信息等。同时，还需要提供数据分析、报表生成等功能，为网站的发展提供支持。