房产网站建设和推广的关键在于以下几个方面：

1. 网站设计和功能

房产网站的设计应该简洁明了，易于导航，同时应该具备搜索、筛选、对比等功能，方便用户快速找到自己需要的房源信息。同时，网站的页面加载速度也应该快，避免用户等待时间过长而失去兴趣。

2. 房源信息的质量和数量

房产网站的核心是房源信息，因此网站需要确保房源信息的质量和数量。房源信息应该尽可能地详细，包括房屋面积、户型、价格、地理位置等信息，同时应该对房源信息进行分类整理，方便用户根据自己的需求快速找到合适的房源。

3. SEO优化

房产网站要想获得更多的流量，就需要进行SEO优化。这包括对网站内部结构进行优化，例如网站架构、页面标题、关键词密度等方面的优化；同时也需要进行外部优化，例如建立外部链接、发布原创内容等。

4. 社交媒体推广

现在的用户越来越多地通过社交媒体获取信息，因此房产网站也可以通过社交媒体进行推广。这包括发布房源信息、与用户互动、提供有用信息等。

5. 合作推广

房产网站可以和房地产中介公司、房产评估公司等合作推广，互相促进，共同发展。同时，也可以和其他相关产业进行合作，例如家具、装修等，提供更为全面的服务，增加用户粘性。

总之，房产网站的建设和推广需要综合考虑多个方面，不断优化和改进，才能获得更多的用户和流量。