推广咸宁房产网站需要注意以下几个方面：

1. 社交媒体推广：在微信、微博、QQ空间等社交媒体上发布相关房产信息，吸引潜在客户的关注，并通过分享、点赞等互动方式扩大传播范围。

2. 搜索引擎优化：通过合理的关键词排名和网站结构优化，提升咸宁房产网站在搜索引擎上的排名，提高网站点击率和转化率。

3. 线上广告投放：投放百度推广、360推广等网络广告平台，提高咸宁房产网站的曝光率和点击率，吸引潜在客户访问网站。

4. 合作推广：与其他相关行业的网站、公司合作推广，互相宣传，共同提升品牌知名度，增加潜在客户。

5. 线下宣传：在咸宁地区的地铁站、公交车站、商场等公共场所张贴宣传海报、发放宣传单，提高人们对咸宁房产网站的认识和关注度。

综上所述，咸宁房产网站推广需要综合运用多种手段，以提高网站曝光率和转化率，吸引更多的潜在客户。